PROYECTOS TURÍSTICOS ESPECIALES (PTE)
El desarrollo de los Proyectos Turísticos Especiales incentiva el desarrollo de proyectos turísticos de gran escala en el territorio nacional que, teniendo en cuenta su ubicación geográfica, valores culturales y/o ambientales y/o sociales, así como la factibilidad de conectividad, se convierten en proyectos de alta importancia estratégica para el desarrollo o mejoramiento del potencial turístico de los sitios en que se desarrollen. Asimismo, permitirán incentivar la inversión pública y privada en infraestructura turística en el país.
Este tipo de proyectos requieren un tratamiento normativo especial, ya que pueden implicar intervenciones en áreas con restricciones ambientales o con vocación para la conservación y el turismo ecológico. Adicional, en su gran mayoría, requieren modificaciones o ajustes en los PBOT o POTs donde se ubican.
Características de un Proyecto Turístico Especial en Colombia:
- Ubicación en Suelo Rural o de Protección: Se desarrollan en territorios clasificados como suelo rural o en zonas de especial interés ambiental y turístico, donde las actividades tradicionales de construcción pueden estar limitadas.
- Uso Sostenible del Territorio: Deben estar diseñados para minimizar el impacto ambiental, promoviendo un desarrollo responsable y alineado con los principios de sostenibilidad.
- Autorización y Regulación: Requieren permisos especiales de las autoridades ambientales y territoriales, en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el Plan de Ordenamiento Departamental (POD) o el Plan de Desarrollo Turístico.
- Fomento del Turismo de Naturaleza y Ecoturismo: Suelen enfocarse en actividades como turismo de aventura, avistamiento de fauna y flora, senderismo, turismo comunitario y alojamiento en estructuras amigables con el medio ambiente (glampings, eco-lodges, cabañas ecológicas, entre otros).
- Incentivos y Apoyos: En algunos casos, los PTE pueden acceder a incentivos económicos, líneas de financiamiento y beneficios tributarios para fomentar su desarrollo.
¿Para qué se utilizan los Proyectos Turísticos Especiales?
- Promoción del Turismo Sostenible: Buscan desarrollar actividades turísticas de bajo impacto ambiental.
- Generación de Empleo y Desarrollo Local: Impulsan la economía de comunidades rurales mediante el turismo responsable.
- Conservación del Patrimonio Natural y Cultural: Ayudan a proteger ecosistemas estratégicos y promover la cultura local.
- Diversificación de la Oferta Turística: Crean experiencias únicas que atraen a visitantes nacionales e internacionales interesados en la naturaleza y la cultura.
¿Cómo generamos valor en Móve?
1. Estructuración Integral de Proyectos
Desde la concepción inicial hasta la ejecución, en Móve diseñamos estrategias que alinean la visión del proyecto con los objetivos financieros, comerciales, técnicos, legales y de mercado. Nos encargamos de:
- Estudios de viabilidad: Evaluamos los aspectos técnicos, económicos, ambientales y sociales del proyecto.
- Evaluación predial: Entendemos las capacidades, limitaciones y barreras relacionados con la ubicación y el predio de cada proyecto.
- Prefactibilidad financiera: Identificamos los puntos críticos del proyecto, aseguramos la ejecución optima de los recursos previo al desarrollo del proyecto.
- Planificación estratégica: Diseñamos cronogramas, ejecución presupuestal y esquemas operativos optimizados para garantizar el éxito del proyecto.
- Benchmark conceptual: Evaluamos el mercado y planificamos los objetivos comerciales del proyecto con la oferta y necesidades del mercado.
2.Diseño de Destinos Únicos
Con un equipo multidisciplinario de expertos en arquitectura, diseño urbano y sostenibilidad, creamos experiencias únicas que combinan funcionalidad, atractivo estético y respeto por el entorno natural.
- Conceptualización: Entregamos conceptos diferenciadores, alineados con las tendencias globales y diferenciadores en los mercados a impactar
- Diseño urbano: Creamos espacios que integran naturaleza, cultura y urbanismo moderno.
- Diseño arquitectónico: Diseñamos proyectos atractivos e innovadores. Teniendo en cuenta las variables de mercado.
- Innovación y sostenibilidad: Incorporamos soluciones innovadoras como energía renovable, manejo eficiente de recursos y conservación del entorno.
- Atracción de mercado global: Diseñamos conceptos que conectan con las expectativas del turista internacional y las tendencias del mercado.
3. Promoción y Herramientas Comerciales
En Móve, nos enfocamos en posicionar cada proyecto como un destino de clase mundial. Nuestras estrategias incluyen:
- Desarrollo de Branding: Creación del branding del proyecto y desarrollo de las herramientas comerciales para su promoción según la etapa de cada proyecto.
- Marketing y promoción nacional e internacional: Diseñamos herramientas y campañas para posicionar los destinos en mercados clave como Norteamérica, Europa y América Latina.
- Gestión comercial: Apoyo integral al equipo desarrollador en las fases comerciales del proyecto.